Maison de 473 m² à Casablanca
Laymoune, Casablanca - 20000
- 0
- 0
- 0
- 473 m²
Maison
OPPORTUNITÉ RARE À FORTE VALEUR D’INVESTISSEMENT
Un immeuble R+3 à vendre avec terrasse accessible, locale commerciale et sous sol idéalement situé au bord de la route, dans le quartier Laymoun à Oulfa, à côté de l’École de Psychologie et des écoles EMSI — un emplacement stratégique à forte demande locative et commerciale.
Caractéristiques du bien
Surface du terrain : 135 m²
Immeuble R+3 en très bon état
Terrasse accessible
Possibilité d’ajouter un ou plusieurs niveaux (fort potentiel de valorisation)
Composition
4 appartements spacieux de 120 m² chacun composé de 2 chambre et une double salon avec toilette cuisine et salle de bain
Grande cour au 1er étage, rare et très appréciée
1 magasin commercial de 120 m² avec excellente visibilité
1 cave de 135 m², idéale pour stockage ou exploitation
Atouts majeurs
✅ Emplacement premium, bord de route
✅ Proximité immédiate des écoles, transports et commodités
✅ Idéal pour investisseurs, promoteurs immobiliers ou entreprises
✅ Excellent rendement locatif potentiel (résidentiel + commercial)
Prix de vente : 7 500 000 DHS
Contactez Facilykey dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Un bien stratégique, rentable et évolutif à ne pas laisser passer.
7 500 000 MAD
Descriptif
Facilykey vous présente : immeuble R+3 à vendre...OPPORTUNITÉ RARE À FORTE VALEUR D’INVESTISSEMENT
Un immeuble R+3 à vendre avec terrasse accessible, locale commerciale et sous sol idéalement situé au bord de la route, dans le quartier Laymoun à Oulfa, à côté de l’École de Psychologie et des écoles EMSI — un emplacement stratégique à forte demande locative et commerciale.
Caractéristiques du bien
Surface du terrain : 135 m²
Immeuble R+3 en très bon état
Terrasse accessible
Possibilité d’ajouter un ou plusieurs niveaux (fort potentiel de valorisation)
Composition
4 appartements spacieux de 120 m² chacun composé de 2 chambre et une double salon avec toilette cuisine et salle de bain
Grande cour au 1er étage, rare et très appréciée
1 magasin commercial de 120 m² avec excellente visibilité
1 cave de 135 m², idéale pour stockage ou exploitation
Atouts majeurs
✅ Emplacement premium, bord de route
✅ Proximité immédiate des écoles, transports et commodités
✅ Idéal pour investisseurs, promoteurs immobiliers ou entreprises
✅ Excellent rendement locatif potentiel (résidentiel + commercial)
Prix de vente : 7 500 000 DHS
Contactez Facilykey dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Un bien stratégique, rentable et évolutif à ne pas laisser passer.
Détails du bien
Caractéristiques
Pièces
Nb. total de pièces1
Surfaces
Surface habitable (m²)473 m²
Surface terrain (m²)135 m²
Prestations
Confort
Câble TVCâble téléphoniqueFibre OptiqueTout à l'égout
Type de chauffage
Individuel
Source d'énergie
Electricité
Distribution
Plafond rayonnant
Sécurité
InterphoneFerméPorte blindéeSystème d'alarme ou vidéo de surveillance
Détail du prix
- Droits d'enregistrement300 000 MAD
- Droits de la Conservation Foncière112 500 MAD
- Certificat de propriété et droits fixes200 MAD
- Honoraires du notaire (hors taxes)75 000 MAD
- TVA sur honoraires du notaire15 000 MAD
- Frais de dossiers divers1 500 MAD
Prix de vente
7 500 000 MAD
Frais et charges d'acquisition
Frais de service à la charge de l'acheteur
375 000 MAD
- Publié le : 3 février 2026
- Référence du bien : FKB-594