Villa de 240 m² à Marrakech
Amelkis, Marrakech - 40000
- 3
- 2
- 0
- 240 m²
Villa
Édifiée sur un terrain de 316 m2, cette propriété offre un jardin soigneusement aménagé ainsi qu’une piscine privative, garantissant un cadre de vie agréable et paisible.
La villa développe 240 m2 de surface habitable et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
. Un grand double salon lumineux de 66 m2 avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine.
. Une cuisine fonctionnelle de 13 m2.
. Une salle d’eau pour les invités de 5 m2.
Étage
. Deux chambres de 15 et 16 m2 , grande et lumineuse avec une salle de bain de 7 m2, équipée d’une baignoire.
. Une suite parentale de 16 m2, dotée d’un dressing de 12 m2 et d’une salle de bain parentale de 6 m2.
. Un large couloir de 18 m2 distribuant harmonieusement les étages.
Terrasse
. Une grande terrasse de 70 m2, avec sa buanderie attenante idéale pour profiter du climat de Marrakech.
Les atouts de la résidence
La résidence propose un club House très actif en période estivale avec piscine collective et animation, de nombreux espaces verts, des aires de jeux pour enfants, une salle de sport, offrant un cadre de vie verdoyant et familial.
Localisation
Idéalement situé sur la route de Fès, la résidence Garden City se trouve à proximité du golf d’Amelkis, des commerces de proximité et du magasin Atacadao de Marrakech offrant un environnement pratique et recherché.
Prix de vente
Cette villa est proposée à la vente au prix de 3 700 000 dirhams, tout compris’ au sein de la prestigieuse résidence Garden City Marrakech, n’hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.
3 700 000 MAD
Descriptif
FACILYKEY vous propose une très belle villa située dans la résidence fermée et sécurisée Garden City à Marrakech.Édifiée sur un terrain de 316 m2, cette propriété offre un jardin soigneusement aménagé ainsi qu’une piscine privative, garantissant un cadre de vie agréable et paisible.
La villa développe 240 m2 de surface habitable et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
. Un grand double salon lumineux de 66 m2 avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine.
. Une cuisine fonctionnelle de 13 m2.
. Une salle d’eau pour les invités de 5 m2.
Étage
. Deux chambres de 15 et 16 m2 , grande et lumineuse avec une salle de bain de 7 m2, équipée d’une baignoire.
. Une suite parentale de 16 m2, dotée d’un dressing de 12 m2 et d’une salle de bain parentale de 6 m2.
. Un large couloir de 18 m2 distribuant harmonieusement les étages.
Terrasse
. Une grande terrasse de 70 m2, avec sa buanderie attenante idéale pour profiter du climat de Marrakech.
Les atouts de la résidence
La résidence propose un club House très actif en période estivale avec piscine collective et animation, de nombreux espaces verts, des aires de jeux pour enfants, une salle de sport, offrant un cadre de vie verdoyant et familial.
Localisation
Idéalement situé sur la route de Fès, la résidence Garden City se trouve à proximité du golf d’Amelkis, des commerces de proximité et du magasin Atacadao de Marrakech offrant un environnement pratique et recherché.
Prix de vente
Cette villa est proposée à la vente au prix de 3 700 000 dirhams, tout compris’ au sein de la prestigieuse résidence Garden City Marrakech, n’hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.
Détails du bien
Caractéristiques
Pièces
Nb. total de pièces5
Nb. de chambres simples2
Nb. de salles de bains2
Nb. de salles d'eau1
Nb. de séjours2
Surfaces
Surface habitable (m²)240 m²
Surface terrain (m²)316 m²
Prestations
Confort
Câble TVCâble téléphoniqueAir conditionnéTout à l'égout
Type de chauffage
Individuel
Source d'énergie
Electricité
Distribution
CheminéeClimatisation réversible
Sécurité
FerméSystème d'alarme ou vidéo de surveillanceGardien
Détail du prix
- Droits d'enregistrement148 000 MAD
- Droits de la Conservation Foncière55 500 MAD
- Certificat de propriété et droits fixes200 MAD
- Honoraires du notaire (hors taxes)37 000 MAD
- TVA sur honoraires du notaire7 400 MAD
- Frais de dossiers divers1 500 MAD
Prix de vente
3 700 000 MAD
Frais et charges d'acquisition
Frais de service à la charge de l'acheteur
166 500 MAD
- Publié le : 3 décembre 2025
- Référence du bien : FKB-470