Villa de 240 m² à Marrakech
Amelkis, Marrakech - 40000
- 3
- 2
- 0
- 240 m²
Villa
Édifiée sur un terrain de 316 m2, cette propriété offre un jardin soigneusement aménagé ainsi qu’une piscine privative, garantissant un cadre de vie agréable et paisible.
La villa développe 240 m2 de surface habitable et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
. Un grand double salon lumineux de 66 m2 avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine.
. Une cuisine fonctionnelle de 13 m2.
. Une salle d’eau pour les invités de 5 m2.
Étage
. Deux chambres de 15 et 16 m2 , grande et lumineuse avec une salle de bain de 7 m2, équipée d’une baignoire.
. Une suite parentale de 16 m2, dotée d’un dressing de 12 m2 et d’une salle de bain parentale de 6 m2.
. Un large couloir de 18 m2 distribuant harmonieusement les étages.
Terrasse
. Une grande terrasse de 70 m2, avec sa buanderie attenante idéale pour profiter du climat de Marrakech.
Les atouts de la résidence
La résidence propose un club House très actif en période estivale avec piscine collective et animation, de nombreux espaces verts, des aires de jeux pour enfants, une salle de sport, offrant un cadre de vie verdoyant et familial.
Localisation
Idéalement situé sur la route de Fès, la résidence Garden City se trouve à proximité du golf d’Amelkis, des commerces de proximité et du magasin Atacadao de Marrakech offrant un environnement pratique et recherché.
Prix de vente
Cette villa est proposée à la vente au prix de 3 700 000 dirhams, tout compris’ au sein de la prestigieuse résidence Garden City Marrakech, n’hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.
3 700 000 MAD
Description
FACILYKEY vous propose une très belle villa située dans la résidence fermée et sécurisée Garden City à Marrakech.Édifiée sur un terrain de 316 m2, cette propriété offre un jardin soigneusement aménagé ainsi qu’une piscine privative, garantissant un cadre de vie agréable et paisible.
La villa développe 240 m2 de surface habitable et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
. Un grand double salon lumineux de 66 m2 avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine.
. Une cuisine fonctionnelle de 13 m2.
. Une salle d’eau pour les invités de 5 m2.
Étage
. Deux chambres de 15 et 16 m2 , grande et lumineuse avec une salle de bain de 7 m2, équipée d’une baignoire.
. Une suite parentale de 16 m2, dotée d’un dressing de 12 m2 et d’une salle de bain parentale de 6 m2.
. Un large couloir de 18 m2 distribuant harmonieusement les étages.
Terrasse
. Une grande terrasse de 70 m2, avec sa buanderie attenante idéale pour profiter du climat de Marrakech.
Les atouts de la résidence
La résidence propose un club House très actif en période estivale avec piscine collective et animation, de nombreux espaces verts, des aires de jeux pour enfants, une salle de sport, offrant un cadre de vie verdoyant et familial.
Localisation
Idéalement situé sur la route de Fès, la résidence Garden City se trouve à proximité du golf d’Amelkis, des commerces de proximité et du magasin Atacadao de Marrakech offrant un environnement pratique et recherché.
Prix de vente
Cette villa est proposée à la vente au prix de 3 700 000 dirhams, tout compris’ au sein de la prestigieuse résidence Garden City Marrakech, n’hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.
Property details
Features
Rooms
Total number of rooms5
Number of single bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of water closets1
Number of lounges2
Areas
Living area (m²)240 m²
Land area (m²)316 m²
Services
Comfort
Cable TVTelephone cableAir conditioningSewer system
Heating type
Individual
Energy source
Electricity
Layout
FireplaceReversible air conditioning
Security
ClosedAlarm or video surveillance systemCaretaker
Price details
- Registration fees148 000 MAD
- Land Conservation fees55 500 MAD
- Property certificate and fixed fees200 MAD
- Notary fees (excluding taxes)37 000 MAD
- VAT on notary fees7 400 MAD
- Miscellaneous file fees1 500 MAD
Sale price
3 700 000 MAD
Acquisition fees and charges
Service fees charged to the buyer
166 500 MAD
- Published on: 3 décembre 2025
- Property reference: FKB-470